Încasările la impozitul pe venit achitat de persoanele fizice care transmit în locațiune bunuri imobile au constituit 58,9 milioane de lei în perioada ianuarie-iunie 2026, în creștere cu 31,9% față de aceeași perioadă a anului trecut. Datele au fost prezentate de Serviciul Fiscal de Stat (SFS), care atribuie această evoluție atât intensificării acțiunilor de conformare voluntară, cât și verificărilor efectuate în rândul proprietarilor.

Cel mai important indicator îl reprezintă creșterea semnificativă a numărului de contracte de locațiune înregistrate. În primele șase luni ale anului au fost declarate 19.229 de contracte de dare în locațiune a bunurilor imobile, cu 33,7% mai multe decât în perioada similară din 2025. Potrivit Fiscului, aceasta este o dovadă că tot mai mulți proprietari aleg să își declare oficial veniturile și să respecte obligațiile fiscale.

În paralel cu acțiunile de informare, inspectorii fiscali au continuat verificările privind persoanele care obțin venituri din chirie fără a înregistra contractele la autoritățile fiscale.

Astfel, în perioada ianuarie–iunie 2026 au fost identificate 460 de persoane fizice care transmiteau în locațiune bunuri imobile fără înregistrarea contractelor la Serviciul Fiscal de Stat. În urma măsurilor de conformare voluntară, acestea au înregistrat 463 de contracte de locațiune, chirie sau arendă.

Totodată, în urma controalelor fiscale efectuate la 285 de persoane fizice, inspectorii au stabilit obligații fiscale suplimentare. Serviciul Fiscal de Stat a calculat plăți de bază în valoare de 370,9 mii de lei, majorări de întârziere de 18,8 mii de lei și a aplicat amenzi în sumă totală de 27,7 mii de lei.

Instituția reamintește că persoanele fizice care nu desfășoară activitate de întreprinzător și închiriază apartamente, case sau alte bunuri imobile sunt obligate să achite un impozit pe venit de 7% din valoarea lunară a contractului, conform prevederilor Codului fiscal.

De asemenea, contractul de locațiune trebuie înregistrat la Serviciul Fiscal de Stat în termen de șapte zile de la data încheierii acestuia, iar impozitul trebuie achitat lunar, cel târziu până la data de 25 a lunii în curs.

Obligațiile fiscale se aplică și proprietarilor care închiriază locuințe prin intermediul platformelor online precum Booking, Airbnb sau alte servicii similare. Serviciul Fiscal de Stat îndeamnă persoanele care obțin astfel de venituri să își declare contractele și să achite impozitele aferente pentru a evita sancțiunile și costurile suplimentare generate de controalele fiscale.

SFS strânge milioane din chirii: proprietarii de apartamente se conformează legii - încasările au crescut cu 28%

Statul încasează tot mai mulți bani din chirii, pe fondul creșterii numărului de proprietari care își declară oficial veniturile obținute din darea în locațiune a locuințelor. În primele patru luni ale anului 2026, încasările la impozitul pe venit de la persoanele fizice care închiriază bunuri imobile au ajuns la 38

Ziar.MD - Tot ce merită să știi!Tatiana Cebotari