Inspectoratul Național pentru Supraveghere Tehnică (INST) a lansat pe 14 iulie „Ghidul Cumpărătorului”. Este o broșură destinată persoanelor care intenționează să achiziționeze o locuință în Republica Moldova.

Directorul Inspectoratului, Sergiu Chircu, spune că documentul a fost elaborat pornind de la cele mai frecvente probleme sesizate de cumpărători.

„La elaborarea ghidului am urmărit să facem acest document cât mai simplu, pe înțelesul tuturor cetățenilor, fără termeni complicați, cu accent pe aspectele concrete care trebuie urmărite înainte de semnarea contractului. Am descris cele două situații întâlnite cel mai des - cumpărarea unui apartament într-un bloc deja dat în exploatare și achiziționarea unui apartament într-un bloc aflat încă în construcție”, a precizat Sergiu Chircu.

Pentru apartamentele deja recepționate, cumpărătorii sunt îndemnați să solicite extrasul din Registrul Bunurilor Imobile și planul geometric actualizat, să verifice dacă vânzătorul este proprietarul de drept și dacă locuința nu este grevată de interdicții sau litigii. În cazul locuințelor aflate în construcție, Inspectoratul recomandă verificarea autorizației de construire și a documentației de proiect.

„Dacă vi se propune un apartament la etajul șase, iar autorizația de construire permite doar cinci niveluri, există riscul să nu puteți înregistra ulterior acel bun. De aceea, este foarte important să verificați autorizația, documentația de proiect și informațiile disponibile pe site-ul Inspectoratului, unde sunt publicate construcțiile autorizate și cele deja recepționate”, a mai adaugat Sergiu Chircu.

Viceprim-ministrul și ministrul Infrastructurii și Dezvoltării Regionale, Vladimir Bolea, a declarat că documentul îi va ajuta pe cetățeni să facă alegeri sigure și să își protejeze investițiile.

„Pentru foarte mulți moldoveni, o locuință înseamnă munca de o viață, iar statul are obligația să îi protejeze de fraude și de construcțiile ilegale. Atunci când cineva construiește mai multe etaje decât permite autorizația sau vinde apartamente în clădiri care nu corespund prevederilor legale, nu vorbim despre o simplă abatere, ci despre o fraudă care afectează direct oamenii”, a declarat viceprim-ministrul, ministrul în exercițiu al Infrastructurii și Dezvoltării Regionale, Vladimir Bolea.

Potrivit lui Bolea, aproximativ 5.000 de apartamente din 27 de blocuri locative construite ilegal nu pot fi date în exploatare, iar proprietarii nu pot intra în posesia locuințelor. El susține că majoritatea acestor nereguli au fost comise înainte de anul 2021.

Potrivit ministrului, în ultimii ani au fost înăsprite regulile din domeniul construcțiilor, iar odată cu intrarea în vigoare a noului Cod al urbanismului și construcțiilor, procesul de autorizare și proiectare a fost digitalizat și supus unor controale mai stricte.

Vladimir Bolea a precizat că cele mai frecvente încălcări au fost supraetajarea blocurilor și edificarea unor construcții fără autorizație sau în baza unor hotărâri judecătorești. În prezent, Ministerul Infrastructurii și Inspectoratul Național pentru Supraveghere Tehnică caută soluții pentru familiile afectate, însă proprietarii care au cumpărat locuințe în astfel de imobile își pot recupera banii doar pe cale judecătorească, a mai adăugat Vladimir Bolea.

„Ghidul Cumpărătorului” este disponibil gratuit pe pagina Inspectoratului Național pentru Supraveghere Tehnică. Totodată, va fi distribuit și în format tipărit în instituții publice, precum și în misiunile diplomatice și oficiile consulare ale Republicii Moldova.