O nouă schemă de fraudă imobiliară este semnalată în Republica Moldova. Proprietarii sunt contactați de persoane care se prezintă drept angajați ai Poliției, SIS, băncilor sau altor instituții și sunt convinși să-și vândă urgent locuințele, sub pretextul protejării bunurilor. Uniunea Agențiilor Imobiliare (UAI) avertizează că victimele riscă să piardă atât apartamentele, cât și banii obținuți din vânzare.

Potrivit avertizării, escrocii le spun proprietarilor că ar exista credite contractate în numele lor sau tentative de înstrăinare a bunurilor. Ulterior, aceștia sunt îndemnați să vândă locuința și să transmită banii unui curier sau într-un presupus „cont sigur”.

În unele cazuri, victimelor li se promite că tranzacția este doar una temporară, iar apartamentul va fi restituit. În realitate, proprietarii semnează contracte de vânzare-cumpărare, iar bunurile pot ajunge în posesia altor persoane.

„Proprietarul semnează însă o tranzacție reală și riscă să piardă atât locuința, cât și banii”, precizează UAM.

Uniunea Agențiilor Imobiliare recomandă persoanelor care primesc asemenea apeluri să nu ia decizii sub presiune și să nu transmită bani sau documente unor persoane necunoscute.

Proprietarii sunt îndemnați să întrerupă apelul și să contacteze direct instituția invocată, folosind datele de contact de pe paginile oficiale. De asemenea, presiunea de a acționa imediat și solicitarea de a păstra secretul sunt considerate semnale de alarmă.

„Nu vindeți, nu luați credite și nu predați bani la indicația unor persoane care vă contactează telefonic”, se mai arată în comunicatul UAM.

VIDEO/ Escrocherie imobiliară de proporții la Botanica: 20 de percheziții, șase reținuți și un automobil de lux ridicat

Mai mulți cumpărători de apartamente din Chișinău ar fi fost înșelați de reprezentanții unei companii de construcții, care ar fi încasat peste 25 de milioane de lei pentru locuințe într-un bloc din sectorul Botanica. În loc să își onoreze obligațiile față de clienți, persoanele implicate ar fi transferat bunurile societății

Ziar.MD - Tot ce merită să știi!Tatiana Cebotari

Atenționarea se adresează și cumpărătorilor de locuințe. Aceștia sunt sfătuiți să verifice, împreună cu notarul, identitatea proprietarului, actele imobilului, eventualele sarcini și drepturile persoanei care îl reprezintă.

Totodată, cumpărătorii trebuie să clarifice motivul unei vânzări urgente și să fie atenți dacă proprietarul afirmă că acționează la indicația cuiva sau că apartamentul îi va fi restituit ulterior.

Uniunea recomandă documentarea integrală a prețului, plăților și beneficiarilor, precum și verificarea efectivă a eliberării locuinței și predarea cheilor printr-un act de predare-primire.

„Predarea efectivă reduce riscul unui conflict privind accesul, însă nu garantează absența fraudei”, mai precizează Uniunea Agențiilor Imobiliare.

În același timp, agenții imobiliari sunt îndemnați să păstreze documentele și corespondența aferente tranzacțiilor, iar în cazul unor suspiciuni să oprească procedura, să informeze notarul și să sesizeze Poliția.

Persoanele care au transmis deja bani sunt sfătuite să contacteze imediat banca și Poliția, să păstreze mesajele, numerele de telefon și documentele primite. În cazul unei tentative de fraudă în desfășurare, poate fi apelat numărul de urgență 112.