Sistemul bancar din Republica Moldova înregistrează o îmbunătățire semnificativă a calității portofoliului de credite în ultimii ani, însă evoluțiile recente din sectorul ipotecar necesită o atenție sporită din partea autorităților, este de părere expertul economic, Veaceslav Ionița. În analiza sa săptămânală, expertul constată că volumul creditelor ipotecare s-a dublat în ultimii ani și a ajuns la aproape 30 de miliarde de lei. Cu toate acestea, el consideră că această expansiune implică și niște riscuri.

„În ansamblu, sistemul bancar este unul sănătos, cu un nivel redus al creditelor neperformante. În ianuarie 2026, acestea au constituit 4,2%, dintre care mai puțin de 1% sunt credite compromise – un nivel istoric scăzut pentru Republica Moldova”, a explicat expertul.

Totuși, economistul atrage atenția că Comisia Națională a Pieței Financiare propune măsuri legislative menite să protejeze consumatorii aflați în dificultate de plată, în special în cazul creditelor ipotecare.

Ministerul Finanțelor propune reguli noi pentru creditele ipotecare și protecția debitorilor

Persoanele care dețin credite ipotecare în valută străină vor putea solicita conversia acestora în altă monedă, ca parte a unui proiect de lege inițiat de Ministerul Finanțelor și promovat de Comisia Națională a Pieței Financiare (CNPF). Inițiativa are scopul de a crea un cadru mai clar și mai echitabil pentru

Ziar.MD - Tot ce merită să știi!Tatiana Cebotari

Deși, tradițional, aceste credite erau considerate cele mai sigure din sistem, anul 2025 a marcat o schimbare de tendință.

Pentru prima dată, potrivit lui, rata creditelor ipotecare neperformante a depășit media pe sistem. În ianuarie 2026, aceasta a ajuns la 4,6%, comparativ cu 1,5% în 2024. Totodată, 18% din creditele ipotecare înregistrează întârzieri de plată, ceea ce reflectă o deteriorare a disciplinei financiare în rândul debitorilor.

„Este o creștere destul de îngrijorătoare a numărului de persoane care nu își pot achita creditele ipotecare timp de peste trei luni. Capacitatea de plată a populației s-a deteriorat într-un timp relativ scurt, pe fondul crizelor economice și al creșterii dobânzilor”, a subliniat Veaceslav Ioniță.

Economistul afirmă că agricultura rămâne sectorul cel mai vulnerabil. Cea mai mare rată a creditelor neperformante este înregistrată în agricultură – 10,9%. Deși nivelul este în scădere față de 2024, sectorul rămâne vulnerabil, în special din cauza volatilității producției agricole și a condițiilor economice dificile.

În ianuarie 2026, menționează Veaceslav Ionița, aproape 58% din creditele acordate agricultorilor erau achitate cu întârziere, ceea ce indică presiuni continue asupra lichidității acestui sector.

Expertul propune și o schimbare de paradigmă în finanțarea sectorului construcțiilor. În prezent, majoritatea finanțării se face prin credite ipotecare acordate populației, în timp ce companiile de construcții beneficiază de o disciplină financiară mai bună.

„Ar trebui să revenim la un model în care finanțarea este orientată către companiile de construcții, nu direct către populație. Astfel, riscul ar fi transferat de pe umerii cetățenilor către companii, care au o capacitate mai bună de gestionare a creditelor”, a explicat Ioniță.

În concluzie, expertul consideră necesare politici prudente și adaptate noilor realități economice.