Pe măsură ce temperaturile scad la Kiev, se ieftinesc și chiriile. Tot mai mulți locuitori părăsesc capitala Ucrainei pentru a scăpa de bombardamentele rusești și de perspectiva unei ierni fără încălzire și electricitate.

În ultimele două luni, numărul locuințelor oferite spre închiriere pe termen lung pe piața din Kiev a crescut cu 66%, a declarat pentru publicația The Kyiv Independent Alona Babko, șefa relațiilor publice ale unuia dintre principalele portaluri imobiliare din Ucraina.

Creșterea bruscă a numărului de locuințe disponibile a început în august, când Rusia și-a intensificat atacurile asupra Kievului, provocând tot mai multe victime în rândul civililor. Tendința s-a accentuat odată cu reluarea loviturilor asupra infrastructurii energetice și cu temerile că locuitorii capitalei vor înfrunta încă o iarnă fără încălzire și electricitate. În aceste condiții, tot mai mulți oameni își fac bagajele și caută locuințe în alte regiuni, mai scrie sursa citată.

Pe fondul creșterii ofertei și al concurenței dintre proprietari, chiriile sunt în scădere din iulie. Numai în ultima lună, prețurile au coborât cu 6%, ajungând la o medie de 17.000 de grivne (377 de dolari) pe lună pentru un apartament cu un dormitor, cel mai mic nivel din ultimul an, a precizat Babko.

„Vedem acum o tendință tot mai accentuată de eliberare a apartamentelor. Mulți oameni se mută în locuri mai sigure. Unii pleacă peste hotare, în timp ce alții aleg regiunile din vestul Ucrainei. Nu este vorba doar despre persoane fizice. Companiile care aveau filiale aici își mută activitatea în orașe precum Liov și Ivano-Frankivsk. Firește, și angajații acestor companii se mută acolo”, a declarat Oleksandra, o agentă imobiliară din Kiev, pentru The Kyiv Independent.

Anna, o proprietară care a preferat să nu-și dezvăluie numele complet, nu a reușit să găsească un chiriaș pentru apartamentul său gol din centrul Kievului de aproximativ o lună. Înainte, îi lua doar o săptămână să găsească o persoană care să închirieze locuința, a povestit ea pentru The Kyiv Independent.

Acum, femeia ia în calcul reducerea chiriei cu 100 de dolari pentru a atrage potențiali chiriași, deși încă speră să găsească pe cineva dispus să plătească prețul integral de 800 de dolari.

Chiriile sunt mai mici în cartierele frecvent atacate

În mod firesc, cele mai ieftine chirii se găsesc în zonele orașului care sunt atacate frecvent, de regulă în cartierele industriale din estul râului Nipru. Rusia vizează în mod repetat depozite, fabrici și centrale electrice din aceste districte, iar cererea pentru locuințe scade pe măsură ce unii locuitori se mută în partea de vest a orașului.

Atacurile rusești recente asupra podurilor din Kiev, care leagă malurile de vest și de est ale râului, au provocat, de asemenea, îngrijorare în rândul populației, a declarat pentru publicație Olena Haidamaka, președinta Asociației Agenților Imobiliari din Ucraina.

După primul val de atacuri asupra podurilor, la începutul lunii octombrie, colegii săi din vestul Ucrainei au primit numeroase apeluri de la locuitori îngrijorați ai capitalei.

„Cei mai mulți spuneau că vor să-și asigure din timp un apartament. Dacă situația se înrăutățește, se vor muta acolo”, a explicat ea.

În timp ce chiriile scad la Kiev, prețurile cresc vertiginos în orașele din vestul Ucrainei, a precizat Alona Babko. În prezent, chiriile din Liov, Ujhorod și Ivano-Frankivsk le-au depășit pe cele din Kiev, care a fost în mod tradițional cel mai scump oraș al țării. Prețurile ajung să rivalizeze chiar și cu cele din capitalele Uniunii Europene, fapt criticat de utilizatorii rețelelor sociale.

Cu toate acestea, mulți locuitori ai Kievului nu își permit să se mute în alte regiuni din cauza chiriilor ridicate sau nu pot renunța la locurile de muncă și la apropierea de familie.

Cei care nu au de ales sau nu vor să părăsească orașul se mută, în unele cazuri, în apartamente situate la etajele inferioare. Acestea sunt considerate mai sigure în cazul atacurilor cu drone și mai ușor accesibile atunci când lifturile nu funcționează din cauza penelor de curent.

Unii proprietari instalează și echipamente precum aragazuri pe gaz sau sisteme de stocare a energiei în baterii, pentru a le oferi chiriașilor condiții mai bune în timpul întreruperilor de electricitate. Anna spune că intenționează să instaleze în apartamentul său un sistem de alimentare de rezervă, în valoare de 3.000 de dolari, pentru a-l face mai atractiv pentru chiriași.

În grupurile online dedicate închirierilor, tot mai mulți proprietari promovează locuințele dotate cu sisteme de alimentare de rezervă.

Portalul LUN a lansat chiar și o hartă online a Kievului, care arată ce locuințe sunt mai bine pregătite pentru o eventuală criză energetică. Harta include informații despre lucrările de izolare termică și despre serviciile care rămân funcționale în timpul penelor de curent, inclusiv încălzirea și alimentarea cu apă.