Partidul de guvernământ vrea să facă „mai multă ordine” pe piața agenților imobiliari
Activitatea agenților imobiliari din R. Moldova va fi reglementată prin lege, pentru a aduce mai multă transparență în acest domeniu. Un proiect de lege care prevede acest lucru a fost prezentat pe 20 iunie de deputații Partidului Acțiune și Solidaritate, Radu Marian și Marina Morozova.
Legea va urmări, potrivit celor doi deputați, protecția consumatorilor, încurajarea agenților imobiliari onești, asigurarea corectitudinii tranzacțiilor imobiliare, acreditarea agenților, combaterea fraudelor și prevenirea cazurilor de evaziune fiscală.
„Un prim aspect al legii ține de procedura de autorizare a agenților imobiliari. Aceștia vor trebui să urmeze un curs de pregătire profesională pentru a dobândi calitatea de agent imobiliar profesionist. Agentul imobiliar va obține un certificat de prestare a serviciilor de intermediere imobiliară, în baza căruia va putea activa. Venim, totodată, cu inițiativa de a crea registrul electronic de stat al agenților imobiliari. Astfel, fiecare cetățean va putea verifica dacă persoana care-i oferă servicii de intermediere este autorizată sau nu. Persoanele care nu vor fi înregistrate în registru nu vor putea activa în calitate de agenți imobiliari”, a menționat deputata Marina Morozova.
De asemenea, proiectul PAS propune ca agentul imobiliar să fie obligat să presteze servicii exclusiv în baza unui contract cu clientul, încheiat în formă scrisă.
„Contractul va trebui să includă obligatoriu elemente ca: natura serviciilor prestate de agentul imobiliar, onorarii, comisioane, drepturile și obligațiile părților și condiții în care contractul poate fi reziliat. O parte importantă este fiscalizarea. Aici vorbim despre obligativitatea agentului imobiliar de a furniza bon de plată pentru toate plățile pe care le percepe de la clienții săi, în conformitate cu contractul încheiat. Propunem a fi creat Registrul electronic al tranzacțiilor imobiliare. Astfel, fiecare tranzacție imobiliară care se va înfăptui cu ajutorul unui agent imobiliar urmează să fie inclusă în acest registru”, a menționat Marina Morozova.
Potrivit deputatului Radu Marian, autoritățile trebuie să facă mai multă ordine pe piața agenților imobiliari, în contextul în care mai mulți cetățeni s-au plâns pe comisioanele exagerate și pe lipsă de transparență în activitatea agenților imobiliari din țară.
„Scopul acestu proiect e să facem ordine în domeniul agenților imobiliari, ca oamenii, atunci când fac tranzacțiile imobiliare, să aibă toată informați la îndemână referitor la condițiile apartamentului, la condițiile blocului, la comision, la prețul tranzacției, astfel încât să poată compara mai ușor prețul în raport cu alte oferte din aceeași zonă. (...) Credem că mai multă ordine și transparență va duce la mai multă concurență loială în acest sector”, a precizat deputatul PAS, Radu Marian.
Proiectul urmează să treacă prin procedura de consultare și avizare a Guvernului, după care să ajungă la Parlament spre consultare și aprobare.
