În 2024, volumul creditelor ipotecare din R. Moldova a atins un nivel istoric - ANALIZĂ

Anul trecut, piața creditelor ipotecare din R. Moldova a înregistrat un salt istoric. În trimestrul patru, moldovenii au luat credite ipotecare în valoare de 3,2 miliarde lei, iar la nivel anual s-a ajuns la 8,1 miliarde lei, ceea ce este de 2,5 ori mai mult decât în 2023, constată expertul economic, Veaceslav Ioniță.
Creșterea numărului de credite
În trimestrul patru al anului 2024 s-a înregistrat un nou record de 2,4 mii de credite ipotecare noi, depășind cu doar 8% recordul anterior din 2021 (2,2 mii). Totuși, potrivit lui Veaceslav Ioniță, acest factor are o influență limitată asupra volumului total.
Creșterea valorii medii a creditelor
Adevăratul motor al creșterii a fost scumpirea apartamentelor și mărirea valorii medii a creditelor ipotecare. Dacă în 2021 valoarea medie a unui credit era de 680 mii lei, în trimestrul IV din 2024 aceasta a ajuns la 1,3 milioane lei – aproape dublu. Pentru prima dată, în trimestrul III al anului 2024, valoarea medie a unui credit ipotecar a depășit pragul de 1 milion lei.
Presiunea asupra bugetului
Potrivit lui Veaceslav Ioniță, deși valoarea creditelor a crescut semnificativ, povara financiară pentru familii a rămas aproape constantă. În 2021, un credit mediu ipotecar era echivalentul a 6,6 salarii medii nete anuale în Chișinău, iar în 2024 această valoare a urcat la 7,6 salarii. Această diferență modestă se explică prin creșterea nominală a salariilor cu 65% în ultimii ani, compensând parțial scumpirea apartamentelor.
Concluzie
Moldovenii au demonstrat o adaptabilitate impresionantă la noile condiții economice, iar creșterea puterii de cumpărare a susținut acest boom ipotecar. Piața din 2024 reflectă o evoluție semnificativă, dar și provocările economice care o însoțesc, constată expertul economic, Veaceslav Ioniță.

