La o lună de la lansarea consultărilor publice privind rezultatele evaluării generale a bunurilor imobile, aproape 2.900 de proprietari au depus contestații, invocând erori în datele cadastrale și neclarități privind metodologia aplicată. Procesul, coordonat de Agenția Geodezie, Cartografie și Cadastru, a stârnit reacții puternice în rândul cetățenilor, îngrijorați de impactul noilor valori asupra impozitelor ce vor fi aplicate începând cu 2027.

Potrivit datelor oficiale, peste jumătate dintre sesizări - 54,8% vizează neconcordanțe între caracteristicile reale ale imobilelor și informațiile înscrise în cadastru. Proprietarii reclamă diferențe legate de suprafață, starea construcției sau existența utilităților precum gaz, apă sau canalizare. Alte 41,8% dintre contestații țin de elementele metodologice - în special coeficienții utilizați și încadrarea în anumite zone valorice. Restul sesizărilor se referă la clasificarea tipului de proprietate.

Cele mai multe nemulțumiri vin din mediul urban, în special de la proprietarii de apartamente. O parte dintre cetățeni susțin că noile valori sunt „mult peste realitatea pieței” sau că imobilele lor au fost comparate cu proprietăți diferite ca poziționare și dotări.

Directorul general al Agenției, Ivan Danii, respinge acuzațiile privind lipsa de transparență și afirmă că evaluarea a fost realizată în baza unor criterii clare și verificabile.

„Evaluarea s-a făcut după reguli clare. În primul rând, s-a ținut cont de amplasare - cât de dezvoltată este zona, accesul la drumuri și infrastructură. În al doilea rând, au fost analizate caracteristicile fizice: din ce este construită casa, ce suprafață are și ce utilități sunt disponibile. În al treilea rând, s-au examinat tranzacțiile reale pentru proprietăți similare. Toate aceste date oferă o imagine corectă a valorii imobiliare”, a declarat Ivan Danii.

Reprezentanții instituției precizează că procesul de reevaluare a vizat aproximativ șase milioane de bunuri imobile la nivel național, cea mai amplă actualizare din ultimii ani. Noile valori nu vor fi aplicate imediat, ci vor sta la baza calculării impozitului pe bunurile imobile începând cu anul 2027.

Consultările publice continuă până la sfârșitul lunii aprilie, iar cetățenii pot verifica online datele aferente proprietăților lor și pot depune contestații dacă identifică erori. Autoritățile dau asigurări că fiecare sesizare va fi analizată individual.

Acum poți ști cât valorează casa ta: în R. Moldova a fost lansată verificarea națională a proprietăților

Toate bunurile imobile înregistrate în Republica Moldova au fost evaluate sau reevaluate pentru prima dată după aproape două decenii. Evaluarea, realizată de Agenția de Geodezie, Cartografie și Cadastru (AGCC) împreună cu Instituția Publică „Cadastrul Bunurilor Imobile”, face parte din proiectul de înregistrare și evaluare funciară, implementat cu sprijinul Băncii Mondiale.

Ziar.MD - Tot ce merită să știi!Tatiana Cebotari