Piața imobiliară din Chișinău a înregistrat o scădere semnificativă a tranzacțiilor în primul trimestru al anului 2026. Potrivit datelor oficiale ale Cadastrului, în această perioadă au fost vândute doar 623 de apartamente în capitală și suburbii, mult sub nivelul anilor precedenți.

Pentru comparație, în primul trimestru din 2025 au fost înregistrate 2.884 de tranzacții, iar în aceeași perioadă din 2024 – 3.993. Astfel, în doar doi ani piața a pierdut peste 3.300 de tranzacții, ceea ce reprezintă o scădere de peste 84% față de nivelul din 2024.

Potrivit analizei realizate de expertul imobiliar Victor Cernomorcenco, evoluția nu mai poate fi considerată o simplă fluctuație sezonieră.

„În spatele acestei scăderi stau mai mulți factori, dar cel mai important este diferența tot mai mare dintre așteptările vânzătorilor și realitatea cumpărătorilor. În timp ce vânzătorii își bazează prețurile pe maximele recente ale pieței, cumpărătorii devin mult mai atenți, mai selectivi și mult mai orientați spre valoare reală și siguranță pe termen lung”, afirmă expertul.

Potrivit lui Victor Cernomorcenco, la un preț mediu de aproximativ 1.720 de euro pe metru pătrat, mulți cumpărători au devenit mai prudenți și amână decizia de achiziție.

Agentul imobiliar mai menționează că incertitudinile economice și geopolitice, dar și stoparea finanțării indemnizațiilor prin programul Prima Casă Plus, care în ultimii ani a susținut semnificativ cererea, în special în segmentul de cumpărători aflați la prima achiziție, ar putea reduce și mai mult cererea pe piață.

„În același timp, există riscul unei creșteri a inflației până la sfârșitul anului, ceea ce ar putea afecta suplimentar puterea de cumpărare și costurile de finanțare. Într-un astfel de context, cumpărătorii vor deveni și mai prudenți, iar piața va favoriza tot mai mult apartamentele corect poziționate ca preț”, mai adaugă expertul.

În aceste condiții, specialistul estimează că în 2026 ar putea avea loc o corecție moderată a prețurilor, de aproximativ 5–7%, menită să readucă piața într-o zonă mai echilibrată.

 Între timp, președinte al Comisiei parlamentare economie, buget și finanțe, Radu Marian, a scris recent într-o pstare pe Facebook că autoritățile își propun să îmbunătățească mecanismul de susținerea a cetățenilor care doresc să își procure o locuință, prin consolidarea unui program care stimulează oferta, prin noi construcții și locuințe la prețuri mai accesibile. Conceptul, însă, urmează a fi anunțat ulterior.