Scădere de dobândă la creditele imobiliare. Cu cât s-a micșorat în iulie 2023
În luna iulie 2023, dobânda la creditele imobiliare pentru persoanele fizice, a coborât sub 10%, anual ajungând la nivelul de 9,4%. Informația a fost publicată vineri, 15 septembrie, de Veaceslav Ioniță, expert în politici economice, pe blogul său.
Potrivit expertului economic, reducerea ratei dobânzii „a înviorat procesul de creditare a persoanelor fizice”. Inflația și criza din 2021-2022 a forțat Banca Națională a Moldovei (BNM) să înăsprească politica monetară, fapt ce a dus la scumpirea creditelor, inclusiv cele imobiliare și temperarea procesului de creditare.
„Din octombrie 2022 și până în ianuarie 2023, volumul creditelor noi imobiliare a atins minimul de 100 de milioane lei lunar (de 5 ori mai puțin decât maxima din 2021). În iulie curent volumul creditelor noi imobiliare a fost de 272 de milioane lei, aproape triplu față de minimul de acum jumătate de an”, scrie analistul economic pe blogul său.
Totuși, potrivit expertului, chiar dacă se înregistrează o creștere a procesului de creditare imobiliară „nu putem vorbi încă de o revenire la normal”.
„Portofoliul de credite imobiliare din sistemul bancar în 2023 stagnează și a înregistrat în primele 7 luni o creștere de doar 20 de milioane lei, comparativ cu 900 de milioane lei în 2022”, scrie Veaceslav Ioniță.
Creșterea reală a procesului de creditare ipotecară, conform lui Ioniță, va deveni vizibilă în trimestrul 3-4 din anul 2023 și primul trimestru din 2024.
Potrivit expertului, ultima dată o dobândă mai mică de 10% anual a fost înregistrată în iunie 2022. Apoi, odată cu înăsprirea politicii monetare a BNM, s-a înregistrat atât creșterea ratei dobânzilor, cât și diminuarea procesului de creditare a persoanelor fizice.
