Proprietarii de case individuale de locuit din Republica Moldova vor avea la dispoziție încă doi ani pentru a-și înregistra imobilele în Registrul bunurilor imobile. Modificările la Codul urbanismului și construcțiilor, care prevăd extinderea termenului-limită până la 30 ianuarie 2028, au fost publicate în Monitorul Oficial și au intrat în vigoare.

Decizia autorităților vine în contextul în care un număr semnificativ de construcții nu a fost înregistrat până la termenul anterior, stabilit pentru 30 ianuarie 2026, din cauza procedurilor birocratice, costurilor asociate sau lipsei documentației complete. Prin urmare, extinderea termenului este menită să ofere proprietarilor un interval suplimentar pentru a-și clarifica situația juridică a imobilelor.

Potrivit noilor prevederi, pot fi înregistrate casele individuale de locuit cu cel mult două etaje, împreună cu anexele gospodărești aferente, amplasate în intravilanul localităților. De asemenea, legea vizează și casele de vacanță construite pe terenurile întovărășirilor pomicole, categorie de imobile care, în ultimii ani, a generat numeroase solicitări de clarificare juridică.

Modificările legislative se aplică inclusiv construcțiilor edificate fără autorizație de construire sau fără documentație urbanistică completă, pentru care legislația prevede o procedură specială de legalizare. Aceasta presupune, printre altele, efectuarea măsurătorilor cadastrale, obținerea certificatului privind edificarea construcției și înregistrarea imobilului în evidențele oficiale.

Legea introduce și măsuri de reducere a poverii financiare pentru cetățeni. Astfel, în situația în care consiliul local nu a stabilit o taxă pentru eliberarea certificatului de edificare a construcției, acest document va fi eliberat gratuit. Autorii inițiativei susțin că această prevedere va încuraja mai mulți proprietari să inițieze procedura de înregistrare, în special în localitățile rurale, unde costurile administrative pot reprezenta un impediment major.

În același timp, actul normativ aduce modificări și în domeniul lucrărilor publice. Documentația de proiect pentru lucrările de reparație curentă a drumurilor și pentru amenajarea trotuarelor nu va mai necesita avizarea suplimentară din partea deținătorilor sau gestionarilor de rețele edilitare, cu condiția respectării normativelor tehnice privind distanțele pe orizontală și verticală. În aceste cazuri, va fi suficientă notificarea entităților responsabile, măsură care urmărește accelerarea implementării proiectelor de infrastructură la nivel local.

Autoritățile afirmă că extinderea termenului de înregistrare cadastrală va contribui la reducerea numărului de construcții neînregistrate, la crearea unei evidențe mai clare a fondului locativ și la prevenirea litigiilor legate de dreptul de proprietate. Totodată, înregistrarea cadastrală a imobilelor este esențială pentru vânzarea, moștenirea sau ipotecarea acestora, precum și pentru conectarea la rețelele de utilități sau accesarea unor programe de sprijin.

Parlamentul a votat: termenul-limită de înregistrare a construcțiilor neautorizate cu până la două etaje, extins până în 2028

Termenul-limită de înregistrare cadastrală a caselor individuale de locuit va fi extins cu doi ani. Un proiect de modificare a Codului urbanismului și construcțiilor a fost votat în prima lectură de 78 de deputați. Inițiativa legislativă vizează casele individuale cu cel mult două etaje, cu anexe gospodărești aferente, situate în

Ziar.MD - Tot ce merită să știi!Cristina Bumbu-Danuța