Prețul apartamentelor în Chișinău continuă să crească. Un metru pătrat ajunge să coste peste 1.900 de euro
În primul trimestru al anului 2025, prețul apartamentelor în municipiul Chișinău s-a majorat cu aproape 21%, aceasta fiind cea mai mare creștere din toată istoria R. Moldova. Concluzia aparține expertului economic, Veaceslav Ioniță, care a precizat că motivele principale ale exploziei prețurilor ar fi scăderea ofertei și cererea în creștere.
Potrivit lui Veaceslav Ioniță, astăzi, un metru pătrat într-un apartament nou din Chișinău a ajuns la 1.906 euro sau cu 325 de euro mai mult decât în urmă cu trei luni. Apartamentele vechi au ajuns la 1.324 de euro pentru metrul pătrat sau cu 190 de euro mai mult decât la începutul anului.
„Este cea mai mare creștere trimestrială din istoria R. Moldova, depășind precedentul record din primul trimestru al anului 2008, când a fost înregistrată o majorare cu 14,5%. Creșterea anuală a ajuns la 35,4%, depășind cu mult toate valorile din ultimul deceniu”, precizează expertul economic.
Motivele principale care au dus la această creștere record este oferta mică și cererea crescută la apartamente.
„Piața are o ofertă foarte mică de apartamente. (...) Numărul locuințelor date în exploatare în municipiul Chișinău, în ultimii trei ani, este de două ori mai mic decât a fost în perioada precedentă”, mai spune Ioniță.
Urmăriți-ne și pe canalul nostru de Telegram
Astfel, dacă în perioada 2019–2021 în Chișinău au fost construiți 1,7 milioane m² de locuințe, în ultimii trei ani, cifra s-a redus cu aproximativ 50%, fiind construiți doar 811.000 m².
Între timp, în capitală se înregistrează o cerere tot mai mare pentru apartamente. Astfel, doar pentru 2024, numărul necesar estimat de apartamente noi ar fi de 5.000.
Un alt motiv care a dus la majorarea prețurilor la apartamentele din capitală sunt și costurile de construcție, care, în doar trei ani, au crescut cu 50%, făcând imposibilă revenirea la prețuri accesibile.
„Piața imobiliară din Chișinău se află într-o zonă de turbulență. Consumatorii nu-și mai permit locuințe, Constructorii sunt limitați de costuri și birocrație, iar Statul nu pare să aibă o strategie coerentă pentru stimularea ofertei. Dacă nu se intervine rapid, criza locativă riscă să devină o criză socială, afectând generații întregi”, a conchis expertul economic.
Potrivit lui Ioniță, R. Moldova are nevoie de o strategie națională pentru locuințe accesibile, stimulente pentru construcții și reforme administrative. Altfel, explozia de prețuri din primul trimestru al anului curent „nu va fi ultima, ci doar începutul unei crize imobiliare profunde”.
Redacția ziar.md
