Agenții imobiliari, obligați să fie certificați. Parlamentul a adoptat o nouă lege pentru piața imobiliară

Activitatea agenților imobiliari din Republica Moldova va fi reglementată prin lege. Asta după ce Parlamentul a votat în lectura a doua proiectul care introduce reguli clare pentru acest domeniu și măsuri de protecție pentru consumatori.

Noua lege stabilește, în premieră, condiții obligatorii pentru accesul în profesie. Astfel, agenții imobiliari vor trebui să dețină un certificat de competență profesională, emis de o instituție de învățământ acreditată și reînnoit o dată la cinci ani. Pentru obținerea acestuia, persoanele vor trebui să aibă studii corespunzătoare și să nu aibă antecedente penale pentru infracțiuni economice sau contra patrimoniului.

În acest scop, va fi creat un modul dedicat „Agenți imobiliari”, integrat într-un sistem informațional administrat de Agenția Geodezie, Cartografie și Cadastru.

Legea introduce și reguli clare în relația cu clienții. Agenții imobiliari vor fi obligați să încheie contracte scrise, în care să fie prevăzute drepturile și obligațiile ambelor părți. De asemenea, sunt interzise practicile comerciale incorecte, cum ar fi publicitatea înșelătoare sau comisioanele ascunse. Totodată, agenții vor fi obligați să elibereze documente de plată pentru serviciile prestate și să păstreze arhiva contractelor pentru o perioadă de șase ani.

Activitatea acestora va fi supravegheată de mai multe instituții de stat. Este vorba despre Serviciul Fiscal de Stat, Centrul Național pentru Protecția Datelor cu Caracter Personal, Consiliul Concurenței și Inspectoratul de Stat pentru Supravegherea Produselor Nealimentare și Protecția Consumatorilor.

Pentru nerespectarea noilor reguli sunt prevăzute sancțiuni. Persoanele care vor activa fără certificat sau fără contract riscă amenzi de până la 15.000 de lei, iar în cazul persoanelor juridice, acestea pot ajunge până la 30.000 de lei.

„Implementarea legii va contribui la dezvoltarea pieței imobiliare, sporirea veniturilor din impozite, combaterea economiei informale și atragerea investițiilor străine. Totodată, stabilirea unor standarde clare privind certificarea agenților imobiliari, obligațiile contractuale și supravegherea activității acestora va alinia Republica Moldova la bunele practici europene și va asigura un climat de afaceri stabil și predictibil”, se menționează în nota de fundamentare a inițiativei legislative.

Proiectul a fost elaborat de un grup de deputați din Fracțiunea PAS și a fost votat de 53 de deputați.

Legea va intra în vigoare la nouă luni de la publicarea în Monitorul Oficial. Cei care activează deja în domeniu vor avea la dispoziție 12 luni pentru a se conforma noilor cerințe și pentru a obține certificările necesare.